德国住房价格波动及其影响因素研究

与欧美主流工业国家的住房价格波动迥然不同,德国住房价格表现出难以置信的长期稳定性。1975-2011年,剔除通胀影响,德国实际住房价格累计负增长21.6%,同期的美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%,且呈现极大的波动性。
  市场经济中,住房市场价格的稳定性取决于供需关系的合理平衡。从联邦德国市场来看,1961年废止了“二战”盟军政府所推行的住房统制经济,改由政府促进供给、补贴社会弱势群体与自由市场调节并行的住房市场政策。1970s年代以来,随着住房市场供需关系的持续改善(1978套户比率达到1.28),德国政府积极推进住房市场化政策,开创性的建立和完善租房市场的法律规范,使得住房市场在动态平衡中不断向前发展。

在德国置业并不能确保移民

66万元人民币在沙井可以买到一套88平方米的两房两厅,或是福田的一套30平方米左右的单身公寓。如果告诉你,66万元人民币可以在德国购买具有永久产权的50平方米公寓一套,并以此房产注册一家独资公司,即可获得德国长期居留权,你会动心吗?近日,一则标题为《66万人民币购房移居德国》的消息在微博上被大量转发,引起众多网友关注。记者采访了解到,购买房产只是初步条件,后面还需执行为期3年的商业计划,移民德国并非那么简单。

  购买房产只是初步条件

  记者近日在微博上看到,该项目为德国政府批准的首个对华投资移民项目ICCN投资计划,投资人购买具有永久产权的50平方米公寓一套,并以此房产注册一家独资公司,可获得德国长期居留权,并可自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24个欧盟国家。购房费用加绿卡手续费总计66万元人民币。相关微博已被转发4000多次,不少网友留言表示“太划算了,赶紧卖掉房子移民德国”。

  真的只需这么简单吗?记者随后咨询了多家移民中介机构,由于德国并非华人移民主要目的地,属于小项目,许多公司并未经营相关业务。记者辗转联系到一位了解该政策的业内人士。

中方不满德国在无确凿证据下渲染毒草莓事件

近日德国爆发的史上最大规模校园食物中毒事件,罪魁祸首竟有可能是来自中国的冷冻草莓?尽管还没有确凿的证据,不少外媒8号已经匆匆将怀疑的对象瞄准了中国。当天,德国当局将此情况通报欧盟其他伙伴国,并回收了所有中国冷冻草莓,以展开进一步分析和检测。

  对此,中国驻德国大使馆的工作人员表示,在尚无定论的情况下,中方对德国媒体的大肆渲染表示不满。

  从9月底开始,柏林以及德国东部地区1万多名小学生和学前学生在学校食堂用餐后发生食物中毒。根据德国联邦消费者保护部公布的最新消息,一家当地的研究所已经对从中国进口的700个草莓样本进行了检测,并在一包草莓中找到了可引起急性胃肠炎的病毒,但草莓所携带的病毒,是来自原产地中国、还是在运输过程中由于存储不当而造成的,目前,德国官方还没有正式调查结果出炉。

  德国媒体对此的反应也不一。德国《图片报》写道:“再也不要来自中国的带病毒草莓了!”而德国消费者权益保护组织“食品观察”的发言人称:“如果单纯是因为卫生条件差引发的疾病,那么无所谓这些食物产自何地,无论是产自中国,产自西非还是产自德国当地,都有可能出问题。”德国一家媒体的记者薛成俊表示,大部分德国民众能够比较客观的看待事件的发生。

德国将支援希腊3000万欧元完成改革项目

在雅典民众抗议声中,德国总理默克尔9日进行了一次艰难的访希之旅,承诺为希腊提供3000万欧元支持两项改革项目。默克尔与希腊总理萨马拉斯会谈之后,双方共同举行了新闻发布会。默克尔强调希望希腊留在欧元区,并说希腊已经为解决欧债危机做出了许多努力,尽管要做的事还更多。“希腊目前正处于一个艰难时期,人民受了很多苦,但现在已经做出了不少成绩”,“希腊每天都在进步。我认为,(改革)这条路虽然十分艰难,但对希腊来说值得”。

希腊目前正焦虑地等待欧元区以及国际货币基金组织的下一笔贷款,但在“三驾马车”调查小组没有做出结论之前,这笔贷款一再拖延,以致停止贷款以及希腊退出欧元区的舆论在德国很有市场。默克尔认为贷款不是最终的解决办法。她坚信,目前希腊选择的强硬路线将会取得成果。希腊在这条路上已经走出了重要的几步,“这条路很长,但我认为,我们终将看到隧道口的光明”。

萨马拉斯对媒体强调,默克尔是作为希腊人民的朋友来访。希腊将满足债权人的贷款条件,“希腊人民愿意留在欧元区。那些打赌希腊会垮台的人,将会输掉这盘赌局”。萨马拉斯并否认自己的国家要求欧盟更多经援,并确信该国经济已经开始了新的未来。

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乌苏拉·克雷歇尔获颁德国图书奖

64岁的德国女作家乌苏拉·克雷歇尔(Ursula Krechel)周一晚在法兰克福获颁本年度德国图书奖。这位来自特里尔的作家因《地方法院》一书获得此殊荣。该书讲述的是二战结束不久后从流亡地返回德国家乡的一名法官的故事。德国图书奖奖金为2.5万欧元,由德国书业协会授予年度最佳德语小说。该奖被视为业内最重要的奖项。

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